Nieruchomości w Hiszpanii na sprzedaż

Apartament w Hiszpanii z widokiem na morze na sprzedaż – luksusowa nieruchomość z tarasem, salonem i nowoczesną kuchnią w słonecznej Hiszpanii.

Nasza oferta

Oferujemy pełne wsparcie formalno-prawne, umożliwiające bezpieczny i bezproblemowy zakup nieruchomości w Hiszpanii. Zakres naszych usług obejmuje m.in.:

Formalności prawne

Obsługę formalności prawnych i administracyjnych, w tym:

uzyskanie numeru identyfikacyjnego NIE,
otwarcie konta bankowego w Hiszpanii,
szczegółową weryfikację stanu prawnego nieruchomości,
przygotowanie i analiza umów kupna-sprzedaży,
udzielenie i obsługa pełnomocnictw notarialnych,
przepisanie liczników (prąd, woda, gaz),
zawarcie umów z dostawcami mediów (elektryczność, woda, internet),
rejestrację właściciela w wspólnocie mieszkaniowej (comunidad de propietarios).

Obsługę notarialną

Reprezentacja klienta podczas czynności notarialnych, w tym finalizacji transakcji.

Doradztwo ubezpieczeniowe

Pomoc w doborze odpowiedniego ubezpieczenia nieruchomości oraz wsparcie przy jego zawarciu.

Doradztwo podatkowe

Współpracujemy z europejskim doradcą podatkowym, który zapewnia obsługę zgodną z międzynarodowymi regulacjami i lokalnym prawem hiszpańskim.

Koszty okołozakupowe w zależności od rodzaju nieruchomości

Nieruchomości z rynku pierwotnego (nowe inwestycje)

Przy zakupie nieruchomości od dewelopera należy uwzględnić następujące koszty:

10% VAT (IVA) – podatek od wartości nieruchomości,
1,2% – podatek od czynności cywilnoprawnych (AJD),
1% – opłaty notarialne i rejestracyjne,
1% – honorarium prawnika.

Nieruchomości z rynku wtórnego

Dla nieruchomości używanych obowiązują inne stawki:

7% – podatek od przeniesienia własności (ITP),
1% – opłaty notarialne i rejestracyjne,
1% – honorarium prawnika.

Dodatkowe wsparcie dla klientów

Nasza oferta wykracza poza standardowe pośrednictwo i obejmuje szeroki zakres usług ułatwiających codzienne funkcjonowanie i zarządzanie nieruchomością:

Organizacja i serwis internetu
pomoc w wyborze dostawcy, zawarciu umowy oraz obsłudze technicznej.

Wsparcie kredytowe
rekomendujemy i koordynujemy usługi hydraulików, elektryków, stolarzy oraz ekip budowlanych realizujących kompleksowe remonty.

Dostęp do sprawdzonych fachowców
dostęp do doświadczonych hydraulików, elektryków, stolarzy oraz ekip budowlanych, które realizują kompleksowe remonty.

Opieka concierge
organizujemy pomoc w codziennych sprawach, takich jak odbiór i nadawanie przesyłek, asysta w kontaktach z urzędami czy wsparcie językowe.

Obsługa prawna i notarialna zdalnie oferujemy pełną obsługę transakcji bez konieczności osobistego przyjazdu do Hiszpanii dzięki udzielonemu pełnomocnictwu.